Coordenador Manutenção Efetivo

Garantir a disponibilidade de apartamentos limpos e arrumados, bem como a organização e
limpeza das áreas públicas, em conformidade com os padrões de qualidade requeridos pela
marca.
PRINCIPAIS ATRIBUIÇÕES E RESPONSABILIDADES
• Planejar, administrar e coordenar as atividades da área, definindo diretrizes e rotinas de
trabalho, envolvendo manutenção corretiva e preventiva de máquinas, equipamentos e
instalações, tanto na parte elétrica como mecânica, hidráulica e telefonia, orientando
priorizando e distribuindo tarefas e solucionando os problemas operacionais pertinentes.
• Garantir a execução do plano de manutenção.
• Desenvolver fornecedores para área, analisando propostas, efetuando orçamentos e
realizando a contratação, após aprovação do superior.
• Participar da elaboração do orçamento anual, bem como controlar o real X orçado.
• Controlar e analisar o consumo diário de energia, água e gás, investigando as causas de
possíveis aumentos de consumo, acionando as providências cabíveis e atualizando o
sistema.
• Elaborar o plano de investimentos, em conjunto com o superior, bem como participar da
elaboração do orçamento anual.
• Assegurar-se do cumprimento da Legislação (trabalhista, vigilância sanitária, tributária
etc.) pelas empresas terceirizadas, através de documentação específica, bem como
garantir a qualidade dos serviços prestados.
• Realizar a revisão anual dos contratos de manutenção, identificando pontos de melhoria e
novas oportunidades de prestação de serviços, com menores custos e dentro da qualidade
exigida pela empresa.
• Responder pela segurança do trabalho e pelo bom funcionamento e conservação dos
equipamentos de combate à incêndio.
• Definir procedimentos de emergência em casos de incêndio (plano de abandono).
• Garantir a execução dos processos e procedimentos do “Auto Controle” da área.
• Especificar materiais e equipamentos a serem comprados, bem como efetuar cotações,
quando necessário.