Gerente Predial Efetivo NOVO

A Innova está com uma oportunidade para Gerente Predial, profissional que será responsável pela implantação, operação e gestão técnica, administrativa e operacional de empreendimento, a partir do recebimento da obra.

Buscamos uma pessoa com sólida experiência em gestão predial, manutenção, operação de sistemas técnicos, controle de fornecedores, atendimento a condôminos/usuários e acompanhamento de obras e documentações legais.

Principais atividades:

• Conduzir a implantação e operação do empreendimento a partir do recebimento da obra;
• Acompanhar vistorias de recebimento e comissionamento dos sistemas prediais;
• Registrar pendências e conduzir tratativas junto à construtora até o encerramento;
• Estruturar e executar o plano de manutenção preventiva e corretiva;
• Organizar e manter atualizado o acervo técnico do edifício, incluindo as built, manuais de uso e operação e ARTs;
• Controlar prazos e acionamentos relacionados ao período de garantia;
• Supervisionar a operação dos sistemas de elétrica, hidráulica, climatização, elevadores, geradores, automação, combate a incêndio, CFTV e controle de acesso;
• Garantir a conformidade da documentação legal e de segurança, incluindo AVCB, laudos periódicos e NRs aplicáveis;
• Analisar e acompanhar obras de reforma e fit-out das unidades, conforme NBR 16280;
• Elaborar e acompanhar a previsão orçamentária, controlando custos e justificando eventuais desvios;
• Gerir contratos e fornecedores, desde a definição de escopo até medição e avaliação de desempenho;
• Liderar equipes próprias e terceirizadas, definindo rotinas, escalas e padrões de atendimento;
• Prestar contas ao síndico, conselho e proprietários por meio de relatórios gerenciais e indicadores;
• Atender locatários e usuários, atuando como principal ponto de contato do condomínio;
• Operar as rotinas do empreendimento na plataforma i9.

Requisitos:

• Graduação completa em Engenharia Civil;
• Experiência com gestão predial, implantação e operação de empreendimentos;
• Vivência com manutenção preventiva e corretiva de sistemas prediais;
• Conhecimento em documentação técnica, legal e de segurança;
• Experiência com gestão de contratos, fornecedores e equipes terceirizadas;
• Conhecimento em acompanhamento de obras, reformas e fit-out;
• Familiaridade com controle orçamentário, indicadores e relatórios gerenciais;
• Conhecimento da NBR 16280 e rotinas de conformidade predial.

Perfil desejado:

Buscamos uma pessoa organizada, técnica, com visão estratégica, boa comunicação, senso de prioridade e capacidade de liderança. É importante ter postura resolutiva, habilidade para relacionamento com síndico, conselho, proprietários, locatários e fornecedores, além de foco na qualidade da operação e na melhoria contínua dos processos.