Analista Contábil Pleno N/I NOVO

Analista Contábil Pleno

Responsável pelo fechamento contábil mensal e pela apresentação de resultados de shopping centers e imóveis locados, garantindo a apuração e correta classificação de receitas de locação, encargos condominiais, fundo de promoção, indicadores de performance dos empreendimentos e o cumprimento das normas contábeis aplicáveis ao setor imobiliário. Atua como ponto focal entre a Contabilidade e as áreas de gestão dos empreendimentos, assegurando informações confiáveis e tempestivas para tomada de decisão.

Responsabilidades:

• Realizar o fechamento contábil mensal dos empreendimentos (shoppings e imóveis locados), incluindo conciliações de contas e análise de saldos;
• Apurar e conciliar receitas de locação, condominio, estacionamento, fundo de promoção e demais receitas acessórias;
• Elaborar e revisar rateios de despesas condominiais (CRD) e de fundo de promoção entre lojistas/locatários;
• Preparar relatórios gerenciais de resultado (DRE) por empreendimento, com análise de variações e comentários explicativos;
• Acompanhar a atualização de contratos de locação, reajustes, revisionais e sua correta reflexão contábil;
• Garantir a aderência às normas contábeis vigentes (CPCs, com destaque para questões de reconhecimento de receita, ativo de direito de uso, IFRS 16, quando aplicável);
• Apoiar no processo de auditoria interna e externa, fornecendo documentação e esclarecimentos;
• Realizar análises de indicadores operacionais e financeiros dos empreendimentos (NOI, taxa de ocupação, inadimplência, entre outros);
• Apoiar a área de Controladoria na elaboração de orçamentos e revisões orçamentárias relacionadas aos empreendimentos;
• Interagir com as áreas de locação, jurídico e administração de shoppings para validação de informações contratuais e operacionais;
• Identificar oportunidades de melhoria de processos e automação nas rotinas de fechamento.

Escolaridade:

• Ensino superior completo em Ciências Contábeis (obrigatório).

Experiência:

• Experiência em contabilidade, com atuação prévia no setor imobiliário, preferencialmente em shopping centers ou administração de imóveis locados.

Competências Técnicas:

• Conhecimento de normas contábeis brasileiras (CPCs) e, preferencialmente, IFRS;
• Domínio de rotinas de fechamento contábil e elaboração de DRE gerencial;
• Conhecimento em apuração e rateio de receitas e despesas de locação/condomínio;
• Experiência com sistemas de gestão ERP;
• Excel avançado (tabelas dinâmicas, fórmulas complexas; diferencial: Power BI ou Power Query);
• Conhecimentos de legislação fiscal e tributária aplicável a locações e receitas imobiliárias.

Competências Comportamentais:

• Organização e atenção a detalhes na análise de grandes volumes de dados;
• Boa comunicação para interação com áreas internas e stakeholders externos;
• Proatividade na identificação de inconsistências e proposição de soluções;
• Capacidade de trabalhar sob prazos, especialmente durante o período de fechamento;
• Postura analítica e senso crítico na leitura dos resultados dos empreendimentos;
• Colaboração e disposição para trabalho em equipe multidisciplinar.